I nostri servizi
Gestione condominiale completa e su misura, pensata per durare
cosa
Servizi offerti
Il nostro servizio di amministrazione condominiale include tutte le attività essenziali per una gestione ordinata, trasparente e conforme alla normativa vigente.
Bilancio e rendiconto annuale
09
Redigiamo il rendiconto economico e il bilancio preventivo, completi di prospetti di riparto e rateizzazione.
Gestione rate condominiali
10
Ci occupiamo dell’incasso delle rate come da bilancio preventivo, monitorando regolarità e tempistiche.
Polizze e contratti di fornitura
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Curiamo la stipula e l’aggiornamento delle assicurazioni e dei contratti necessari alla gestione condominiale.
Rappresentanza legale e fiscale
01
Ci occupiamo della rappresentanza del condominio e dell’applicazione delle regole per l’uso delle parti comuni.
Domicilio e archivi condominiali
02
Il condominio ha sede presso il nostro studio, dove custodiamo gli archivi secondo i termini di legge.
Contabilità ordinaria
03
Gestiamo la contabilità con criteri di cassa e competenza, assicurando trasparenza e precisione.
Assemblea ordinaria annuale
04
Convochiamo e gestiamo un’assemblea ordinaria l’anno, anche direttamente presso il condominio.
Manutenzione ordinaria
05
Gestiamo interventi e pagamenti relativi alla manutenzione quotidiana dell’edificio.
Fornitori e collaboratori
06
Selezioniamo e coordiniamo fornitori e collaboratori, occupandoci di richieste preventivi e rapporti diretti.
Conformità normativa
07
Assicuriamo il rispetto delle disposizioni legislative previste per la gestione ordinaria.
Conto corrente condominiale
08
Ogni condominio ha un conto dedicato, accessibile anche da un condomino nominato in assemblea.
cosa
Servizi extra su richiesta
Modello 770
Redazione e invio del modello fiscale per il condominio.
Lettere e diffide legali
Predisposizione di comunicazioni ufficiali in situazioni critiche.
Solleciti di pagamento
Gestione dei morosi tramite invio di solleciti personalizzati.
Assemblee straordinarie
Organizzazione di assemblee aggiuntive su richiesta dei condomini.
Tenuta e aggiornamento dei dati anagrafici dei proprietari e degli inquilini.
Incontri con i consiglieri
Disponibilità per riunioni extra con il consiglio di condominio.
Sopralluoghi tecnici
Verifiche in loco per problematiche strutturali o impiantistiche.
Pratiche per detrazioni fiscali
Gestione documentazione per accedere ai bonus previsti per legge.
Attività extra a vacazione oraria
Tutte le attività non previste hanno un costo orario di 30€.
Ci avvaliamo inoltre della collaborazione di tecnici specializzati per Dichiarazione Inizio Attività e Direzione Lavori, redazione tabelle millesimali, visure, estratti di mappa, accatastamenti, variazioni catastali, progettazione architettonica per ristrutturazioni unità immobiliari, redazione capitolati per opere di manutenzione straordinaria, consulenze tecniche di parte, studi di fattibilità per installazione impianti solari, termici e fotovoltaici, interventi di riqualificazione energetica e attestato di qualificazione energetica per sgravi fiscali del 55% previsti dalla finanziaria 2008.